スペリア山手町

  • 宮城県仙台市青葉区山手町

  • 仙山線 / 北山駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より3%割安

販価
1,350万円
19.2万円/㎡
相場
1,392万円
19.8万円/㎡
579
1,121
1,663
2,205
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,121万円〜1,663万円
16.0万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2025年12月7日
スペリア山手町
1,350万円（19.2万円/㎡）/ 4階 / 70.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/051,350万円19.2万円4階 70.16㎡ 3LDK南
2025/05/291,390万円15.4万円5階 90.24㎡ 3LDK南
2025/05/291,390万円15.4万円5階 90.24㎡ 4LDK南
2025/04/131,650万円23.5万円4階 70.16㎡ 3LDK南西
2025/01/271,480万円16.4万円5階 90.24㎡ 3LDK南
2025/01/261,480万円16.4万円5階 90.24㎡ 4LDK南
2024/06/171,630万円23.2万円1階 70.16㎡ 3LDK-
2024/02/161,780万円22.2万円4階 80.12㎡ 4LDK南
2023/08/242,000万円26.6万円4階 75.24㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,980万円24.7万円4階 80.12㎡ 4LDK南西
2023/06/302,180万円29.0万円4階 75.24㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
スペリア山手町
仙台市青葉区山手町
北山駅6分 1,350万円19.2万円70.16㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年40戸RC
2025/09/20錦ケ丘タウンハウス
仙台市青葉区錦ケ丘八丁目
愛子駅25分 1,280万円18.1万円70.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2001年24戸RC
2024/05/27カーネギー広瀬
仙台市青葉区落合二丁目
陸前落合駅3分 1,050万円14.9万円70.56㎡2LDK1階 / 7階建 東1993年38戸RC
2025/10/17エトワール仙台西
仙台市青葉区落合一丁目
陸前落合駅7分 1,180万円16.9万円69.95㎡3LDK4階 / 6階建 南1999年35戸RC
2023/08/24ライオンズマンション中山公園
仙台市青葉区中山八丁目
北山駅28分 1,580万円22.0万円71.72㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/11/15ネオハイツ西勝山中央公園
仙台市青葉区西勝山
北仙台駅30分 980万円14.8万円66㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1994年39戸RC
2025/08/30カーサベルデ中山
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅22分 1,480万円21.2万円69.86㎡2LDK2階 / 4階建 南1998年35戸RC
2025/11/06クラッセ・ヴュー中山
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,350万円19.8万円68.04㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2025/10/22カーサベルデ中山A棟
仙台市青葉区中山六丁目
北山駅20分 1,280万円16.0万円80.1㎡4LDK3階 / 4階建 南1998年33戸RC
2025/11/19ニューヒルハウス
仙台市青葉区中山四丁目
北山駅17分 1,650万円20.5万円80.43㎡4LDK5階 / 6階建 南東1996年29戸RC
2024/02/15国見パーク・ホームズA棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 880万円14.9万円58.96㎡3DK1階 / 4階建 南1993年29戸RC
2024/07/06国見パーク・ホームズフロントコートD棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅13分 1,460万円22.8万円64㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年40戸RC
2024/01/03国見パーク・ホームズE棟
仙台市青葉区国見六丁目
東北福祉大前駅15分 1,080万円14.9万円72.26㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年32戸RC
2025/09/03国見パーク・ホームズB棟
仙台市青葉区国見六丁目
国見駅12分 980万円14.9万円65.68㎡3LDK3階 / 4階建 南1993年37戸RC
2024/05/17ナイスステージ国見ケ丘
仙台市青葉区国見六丁目
東北福祉大前駅13分 1,580万円20.6万円76.59㎡3LDK5階 / 10階建 南東1992年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市青葉区では123.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して44%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市青葉区
34.3万円/㎡
前年比+123.6%

マンション概要

マンション名スペリア山手町
所在地宮城県仙台市青葉区山手町
交通仙山線北山駅徒歩6分
築年月1997年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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